Segurança, lazer e
transporte público são apenas alguns dos pontos que devem ser observados.
Confira dicas na hora de comprar sua casa ou apartamento. Realizar o sonho da
casa própria é o principal desejo para grande parte da população brasileira.
Mas na hora de comprar o tão esperado imóvel, muitas dúvidas começam a aparecer
– ainda mais quando conhecem e analisam diferentes ofertas.
De fato, não é fácil escolher uma casa ou apartamento para
comprar. Muitos fatores influenciam no preço e na decisão. Há a preocupação com
a estrutura, como encanamentos e fiação elétrica, mas também existem fatores
externos que devem ser levados em conta.
Os principais questionamentos têm a ver, principalmente, com
a localização. Itens como distância em relação ao trabalho, atrações culturais
e esportivas e, claro, segurança pública sempre são levantados durante a
pesquisa.
Ter um imóvel bom, mas com uma localização ruim, é sempre
uma aposta. Se a região se desenvolver, ótimo, você sai no lucro. Mas se isso
não acontecer, o prejuízo será seu – até mesmo para revender o bem no futuro.
Assim, antes de fechar qualquer negócio, pesquise bem a
região onde está inserida a casa e descubra mais informações. Confira alguns
temas que você deve ficar de olho para determinar se é, ou não, uma boa
oportunidade.
Perto, mas nem tanto
Quem procura um imóvel quer algo que seja o mais próximo
possível do centro comercial da cidade, da região onde trabalha ou que tenha,
pelo menos, uma estrutura adequada de comércio e serviços a poucos metros de
sua casa.
É um desejo comum e principal fator de análise das pessoas
que procuram boas ofertas. A existência de supermercados, hospitais, farmácias,
restaurantes, entre outros negócios, ajudam até a elevar o preço.
Entretanto, é preciso ter cuidado: proximidade demais pode
significar ruas barulhentas, tráfego intenso, aglomeração de pessoas nos fins
de semana por conta do comércio e bastante estresse. Portanto, levante essa
questão antes de fechar um negócio.
Pesquise os índices
de segurança da região
A preocupação com a violência e a segurança da região é um
dos principais fatores levados em conta na hora de adquirir um imóvel. Ninguém
quer morar em um local onde o risco de ser assaltado e ter a casa invadida é
grande.
Para isso, uma primeira análise é verificar a estrutura de
segurança das casas vizinhas. Se a maioria delas tiver câmeras de segurança,
grades e cercas elétricas, é um sinal de que as ruas podem não ser tão seguras
assim.
Também é válido conversar com os vizinhos, principalmente os
que moram há mais tempo na região, para saber mais sobre o policiamento do
lugar. A Internet também é útil, pois é possível consultar os indicadores de
criminalidade da delegacia que atende o bairro.
A oferta de
transporte público
Você pode até possuir um carro, mas é sempre importante
saber qual a oferta de transporte público na região que pretende morar. Nunca
se sabe quando você precisará pegar um ônibus ou um metrô para se deslocar pela
cidade.
Observe quais linhas de ônibus passam pelas ruas próximas ao
imóvel e quais regiões elas atendem. Se há outras opções, como trens e metrôs,
identifique a distância do bem para as principais estações – e novamente
identifique qual é o caminho que será feito.
Também é recomendável conferir a qualidade das ruas tanto em
infraestrutura (como a qualidade do asfalto) como em circulação (se há bastante
tráfego e engarrafamento na região). Isso ajuda a calcular o tempo que você
levará para andar de sua casa a um outro ponto da cidade.
Identifique as áreas
de lazer e o perfil do bairro
Quem vai comprar um imóvel não quer saber apenas de
segurança e do deslocamento para o trabalho, mas também quais as opções de
diversão que o bairro pode oferecer. Atividades de lazer estão diretamente
relacionadas com uma melhor qualidade de vida.
Antes de comprar, ande pela região e identifique parques,
clubes esportivos, praças e instituições culturais próximos do imóvel. São
alternativas interessantes para passear com a família e até realizar outras
atividades como hobby.
Aproveite esta caminhada para identificar o perfil daquela
comunidade. Se você gosta de festa e badalação, um bairro puramente residencial
não será uma boa escolha. O contrário também é válido: quem busca descanso deve
passar longe dos centros comerciais.
Cabe dentro do seu
orçamento
Pode parecer óbvio, mas pesquise também se os imóveis de uma
determinada região estão na faixa de preço que você pode pagar. Afinal, toda
essa facilidade pode encarecer o valor final e assustar potenciais compradores.
Mas a avaliação não pode ficar restrita apenas ao valor a
ser pago pela casa ou apartamento. É preciso identificar o custo de vida
daquela determinada região. Supermercados, padarias e farmácias, por exemplo,
podem ter um preço médio mais elevado em comparação a outros locais.
No fim, é preciso colocar todas essas informações na balança
para saber se o bom negócio que aparenta ser a compra não corre o risco de se
transformar em um pesadelo que irá comprometer grande parte de suas finanças no
futuro.
Com pesquisa, é
possível achar grandes ofertas
Em algum momento durante a busca você pode achar impossível
achar algum imóvel em bom estado e bem localizado. Entretanto, não se
desespere: sempre há boas ofertas à disposição. Basta procurar com calma e
pesquisar bastante.
Com essas informações, a pessoa consegue comparar as
diferentes ofertas, identificar pontos positivos e negativos em cada
propriedade e perceber qual delas atende suas necessidades e objetivos de vida.
De casas a apartamento studio, é possível encontrar imóveis que
sejam a sua cara e tenham tudo aquilo que você procura e sempre sonhou em ter.