Ter uma casa própria está muito mais próximo do que você imagina! O sonho da casa própria é compartilhado por
muita gente. De acordo com a pesquisa Global Entrepreneurship Monitor 2016, 46%
dos brasileiros entrevistados tinham esse desejo.
Além de não precisar mais pagar aluguel, que
provavelmente é o motivo que mais pesa nessa escolha, é incrível ter uma casa
para chamar de sua, que você pode reformar, pintar e deixar do jeitinho que
mais gosta.
Realizar esse sonho pode parecer algo muito
distante, mas acredite, não é. Com planejamento, organização e força de
vontade, as chaves da sua casa própria podem estar nas suas mãos muito antes do
que você poderia sonhar!
1 - Organize suas finanças
Essa dica não serve apenas para quem quer
comprar uma casa, mas certamente é uma das que mais fazem a diferença.
De acordo com uma pesquisa feita em conjunto
pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil) e pela Confederação Nacional
de Dirigentes Lojistas (CNDL), 58% dos brasileiros nunca ou raramente separam
um tempo para organizar sua vida financeira.
Isso é bem sério, já que muita gente não sabe
exatamente quanto gasta e quanto recebe por mês, o que torna impossível fazer
um planejamento, ainda mais para comprar uma casa, que precisa de um bom
investimento.
Por isso, o primeiro passo é pegar um caderno,
uma planilha ou um aplicativo e anotar quanto você recebe, quanto gasta por mês
e com o que gasta, com a maior riqueza de detalhes possível.
Pode ser que você tome um susto por não
imaginar que gastava tanto, o que ajudará a controlar os gastos e ter uma
organização financeira melhor. Com isso, você já terá condições de começar um
planejamento para conquistar a casa própria.
2 - Separe as despesas em fixas e variáveis
Esse é um conceito muito comum nas empresas,
que dividem os gastos entre fixos e variáveis para ter uma organização melhor,
e usá-lo em sua vida pessoal também pode render ótimos frutos.
As despesas fixas são aquelas que estão
presentes todos os meses e que têm sempre o mesmo valor (ou com uma pequena
variação), como aluguel, água, luz, telefone, convênio e escola das crianças.
Por outro lado, as despesas variáveis são
aquelas que dependem do nosso consumo, não apresentam valor fixo e podem ou não
estar presentes no orçamento, como cartão de crédito, viagens, lazer,
transporte e cuidados pessoais.
Com essa separação, você já saberá qual valor
sempre está no orçamento, não importa o que aconteça no mês, e qual pode variar
para mais ou para menos de acordo com nossas decisões.
3 - Reserve uma parte do dinheiro para os imprevistos
Fazer a separação do passo anterior não quer
dizer que todas as despesas variáveis deixarão de existir, mas sim que elas
passarão a ser controladas para que no fim do mês, não sejam maiores do que
você planejou.
Diferente do que algumas pessoas podem pensar,
é quase impossível abandonar essas despesas, que estão mais relacionadas ao
lazer e ao conforto. Não dá nem para imaginar passar um mês inteiro sem passear
ou comer fora, o que inclusive seria muito ruim!
Por isso, para não abandonar o que você tanto
gosta mas também não perder o controle do orçamento, defina um valor que pode
ser gasto com as despesas variáveis e se esforce ao máximo para respeitá-lo.
No começo vai ser difícil, ainda mais para
quem vinha de uma rotina financeira mais bagunçada, mas depois você se
acostuma, pode ter certeza.
4 - Abra mão de certas escolhas
Se dá para ir de ônibus para o trabalho, será
que precisamos ir de carro todos os dias? Afinal de contas, combustível,
estacionamento e manutenção podem abocanhar uma boa parte do orçamento.
Esse é apenas um exemplo de escolhas que podem
ser tomadas para economizar no final do mês. Elas podem impactar um pouquinho
no conforto e na comodidade do dia a dia, é verdade, mas o esforço vale a pena.
Algumas dicas para gastar menos e,
consequentemente, sobrar mais dinheiro na sua conta são as seguintes, com uma
pequena simulação do valor que seria economizado por dia com a escolha, apenas
nos dias da semana:
-
Deixar de tomar café na padaria e tomar em
casa (R$ 4)
-
Levar marmita para o trabalho ao invés de
comer no restaurante (R$ 20)
-
Ir de transporte público ao invés de carro (R$
8)
Nenhum desses valores é absurdo, certo? Além
disso, dos 22 dias da semana (na média) de cada mês, vamos pegar apenas 15 para
o cálculo e deixar 7 para você não abrir mão do que gosta de uma vez por todas.
O café em casa já te faria economizar R$ 60
por mês, enquanto a marmita deixaria mais R$ 300 no seu bolso e o transporte
público te pouparia de gastar mais R$ 120. O resultado: R$ 480 a mais por mês!
Some a isso trocar o plano da academia por uma
academia ao ar livre (R$ 80) e deixar de pedir pizza todo sábado e pedir só 2
vezes por mês (R$ 70) e você já economizou R$ 480! Para completar R$ 500, é só
maneirar naquele sorvete de sobremesa.
O mais legal é que você não abriu mão de tudo,
já que ainda vai poder tomar café, almoçar fora e ir de carro para o trabalho
de vez em quando, mas já são R$ 500 economizados por mês e R$ 6.000
economizados por ano, que podem ser usados para dar entrada na sua casa nova.
5 - Seja persistente
Mudar essas coisas na sua vida vai demandar
persistência, e é importante que você se mantenha firme. Afinal de contas, é
essa determinação que te ajudará a realizar o sonho de ter uma casa para chamar
de sua.
Sempre que você quiser quebrar o planejamento,
lembre-se do que te espera e de quão gostoso será deixar de pagar aluguel e ter
uma casa própria, que parecia tão longe, mas pode estar a alguns passos de
distância.
Caso você não consiga economizar quanto
planejou em um mês, não fique triste, pois isso pode acontecer, mas também não
desista do seu planejamento, pois todo o esforço será recompensado.
6 - Pesquise o mercado imobiliário
Enquanto estiver guardando seu dinheiro, não
deixe de acompanhar o mercado imobiliário, saber qual é o preço médio de uma
casa ou apartamento, as condições de pagamento, o prazo de entrega do imóvel e
todos os outros detalhes.
A melhor opção para conseguir comprar sua casa
própria é o financiamento, que permite um bom prazo para o pagamento. Lembre-se
de que quando mudar para a casa própria você não terá mais que pagar aluguel,
valor que pode ser usado para o pagamento das parcelas.
Ao se inteirar sobre o assunto, você já saberá
como funciona o processo e poderá se preparar ainda melhor!
Alcance o sonho da casa própria!
Viu como ter uma casa própria é mais fácil do
que você pensava? Com essas dicas, você conseguirá chegar lá muito mais rápido
e vivenciar esse maravilhoso sentimento de realização.